网友102份材料举报“深房理”养贷炒房 深圳官方通报

原标题:网友102份材料举报“深房理”养贷炒房,深圳官方通报

来源:正观新闻

近期,有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定,切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序,有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查:

一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为,一经查实,相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒,住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义,向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益,涉嫌非法集资的行为,处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题,金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查,一经查实,金融机构将依法依约提前收回贷款,并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构,住房建设部门将予以依法查处,金融机构一律不得进行合作。

四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为,市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处,目前,该案正在调查处理中。

五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为,一经查实,网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索,将移交公安机关依法处理。

相关调查处理结果,将第一时间向社会公布。

特此通告。

深圳市住房和建设局

深圳市公安局

深圳市市场监督管理局

深圳市地方金融监管局

深圳市互联网信息办公室

中国人民银行深圳市中心支行

中国银行保险监督管理委员会深圳监管局

2021年4月8日

网友举报“深房理”会员炒房材料102份

“材料已经直接提交给银保监工作人员,你们辛苦了,我也睡去了,晚安”。4月7日凌晨4点,新浪微博名为“深房理装修队003”发出这条微博。

4月4日,“深房理装修队003”就在其新浪微博披露了关于“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”的截图。据了解,这些截图内容来源于另一位新浪微博博主“深房理”组织的微信群,其中包含大量“寻靠谱股东”“急招代持”等合伙信息。

早在2021年2月初,《南方日报》就刊发了“深房理”炒房模式的系列调查报道。

有观察人士表示,今年以来,深圳市出台的一系列补充细则正是针对以“深房理”为代表宣扬的上述炒房手段。

4月2日,深圳人民银行发布了《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》,针对房地产市场是否有违规资金进入,提供了举报途径。

当日,微博用户“深房理装修队003”转发该消息的媒体报道,并举报“美妈陈小泉”于2019年09月18日通过中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营性贷款用于炒房,称此人名下还有更多贷款也是用于炒房,其发布的长图详细解释了炒房过程——如何通过腾挪贷款及借款,让个人总资产超3500万。

随后的4月4日,“深房理装修队003”爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份。此前,还称“有上百个合伙炒房的,每一个都精确到手机号码。”

这些炒房材料基本都是微信聊天截图,内容多为代持人“招募股东”,如其中一位自述在深圳北站附近上班,有3成首房首贷资格,自有资金20万,计划购买700万左右的房产,希望招募愿意分享第一次信用贷和后期的抵押贷的“股东”。

同日,“深房理装修队003”爆料了房理去年11月举办了一场学员线下见面会,称“千人炒房大会,这不算非法金融活动?”

4月7日,“深房理装修队003”还爆料深房理有7个500人群,加起来超过3000人。“前11个人都是跟深房理或者他们公司有关联的人员。”

“深房理装修队003”在爆料中提到“深房理”,其微博简介为房产专家,拥有超过140万粉丝,申请成为其V+会员需3980元/年。在简介中,“深房理”自称为深圳资深房产投资人,还分享了如何“实现一个亿的小目标”。

政策封堵炒房手段

实际上,《南方日报》早在2021年2月初就刊发了“深房理”炒房模式的系列调查报道。

据了解,以“深房理”为代表的自媒体,鼓吹“深圳房价永远涨”,兜售“以贷养贷”的技巧,引导外地客通过落户、代持、假结婚等方式获得购房名额,并采取拼借首付、办理“经营贷”、消费类贷款等到深圳炒房。

有观察人士表示,今年以来,深圳市出台的一系列补充细则正是针对以“深房理”为代表宣扬的上述炒房手段。

其中,1月深圳明确了:居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下;要求严查购房人资料,特别是购房人首付资金来源的审查,避免“经营贷”“首付贷”购房。

2月,深圳发布“建立二手住房成交参考价格发布机制”。随后,包括光大银行、建行、农行在内的多家商业银行明确,将参考价作为按揭贷款依据。同时,不动产登记中心明确:离婚分割房产给无资格一方,另一方三年内不得购房。

3月,深圳监管部门要求商业银行排查“经营贷”流入楼市情况。

而最新情况是,4月2日,中国银保监会办公厅等三部门发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,要求严查经营贷,并提供投诉举报渠道。

对于“深房理”的炒房模式,《南方日报》曾发表观点认为:政策漏洞总是难免的,但不会一直存在。人人都削尖脑袋钻空子,小漏洞撑破了出现大问题,市场必然会有反应,监管也自然不会坐视不管。